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本公司除了幫忙申辦銀行端房屋貸款以外民間二胎貸款亦有承辦，房屋持分被共有人佔用都可以辦理貸款多元的貸款方式只要有問就有機會貸款成功。

• 何謂房屋二胎貸款？

是指房屋進行二順位抵押貸款，讓房屋的價值提升到最高，然而因為二胎貸款相對成數較高很多銀行不願承作，所以大部分的二胎貸款會轉為與民間金主借貸，不須連徵信用可單繳息不須財力證明等多元繳款方式。

• 民間房屋貸款的種類有哪些？

民間房屋貸款通常是指非銀行機構所承辦的貸款，目前常見的貸款種類如下：

租賃公司房屋貸款 多半是由租賃公司兼著承辦房屋貸款業務，審核方式類似銀行會查看聯徵、收入證明、負債比等條件，但放款額度和利率會比銀行稍微高一些，例如：中租迪和。

貸款公司房屋貸款 主要是由專營放款的公司所承辦的房屋貸款，各間審核的標準不太相同，例如：當鋪公司。

民間金主房屋貸款 由私人金主或代書公司所經營的房屋土地貸款業務，基本上只要房屋有殘值都能承辦貸款，不會看個人聯徵等條件，因此貸款條件非常寬鬆，利率會比銀行高但皆為我國合法範圍內，短期週轉非常適合的管道，本公司專作此區塊由專門代書承辦流程透明公開。

私人親朋好友房屋貸款 如果向親朋好友貸款有些為了求擔保也會設定在房屋抵押權上面，利率等條件通常都是雙方已經談好的在此就不再多說明。

• 五大優點

01.貸款條件寬鬆 不會調個人聯徵紀錄，不用查看個人收入證明，沒有最高60歲以上的年齡限制，只要不動產有價值階可貸款。

02.撥款彈性且快速 貸款約３天內就可順利撥款，急用可提供當日撥款的服務，一般銀行貸款作業時間需要二周時間，非常適合對於時間急迫需要資金的客戶。

03.特殊不動產銀行無法受理的皆可辦理 很多銀行無法受理的物件在民間二胎貸款都能承辦，例如：持分房屋貸款、持分土地貸款（不必全部人出來借貸，只要使用個人持分部分）被查封的房屋土地等，經過評估後都有機會順利申貸。

04.彈性還款絕不綁約 常以月計息以月為單位，隨借隨還不會有綁約幾年的問題，能夠在短時間內最靈活的運用資金不受限制。

05.貸款額度無上限 沒有負債比的限制，基本上只要房屋有殘值，相關利率能夠接受，都沒有貸款額度上限等問題。

• 民間房屋貸款申辦時有哪些流程?

民間二胎房屋貸款申辦的流程與銀行相同，只是利率和簽約的對象一個是自然人一個是法人的不同，皆需要經過簽約後由地政事務所把關的關卡，保障客戶與金主雙方權益。